Klovbygade 13

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.150 kr/m².1.070.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlovbygade gns: 10.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4490-snit 12.044 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering895.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	74 m²	1,7 km	19-09-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	2,2 km	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	1,8 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hørkærhaven 32A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	83 m²	2,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hørkærhaven 46B, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	83 m²	2,3 km	02-04-2025	785.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	1,6 km	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Pilevej 23, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	1,9 km	08-02-2026	921.600 kr.	8.084 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	2,2 km	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	1,9 km	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	2,1 km	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu