Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anemonevej 4

Villa · 108 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².2.580.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 23.456 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+44,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.312.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.170.000 kr.
2008majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 7000 Fredericia	149 m²	43 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	147 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	147 m	21-04-2025	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Egeskovvej 8 7000 Fredericia	106 m²	282 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	113 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	356 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	265 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Irisvej 10 7000 Fredericia	102 m²	177 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	389 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Violvej 10 7000 Fredericia	111 m²	502 m	28-01-2026	2.846.900 kr.	25.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu