Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 94

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.828 kr/m².6.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.467.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden nov. 2023
238k2,8M5,3M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat6.467.520 kr.Markedet · 19921.274.052 kr.Markedet · 1993738.660 kr.Markedet · 19941.194.804 kr.Markedet · 19951.144.416 kr.Markedet · 19961.604.616 kr.Markedet · 19971.680.276 kr.Markedet · 19981.876.680 kr.Markedet · 19991.850.628 kr.Markedet · 20002.448.576 kr.Markedet · 20011.705.080 kr.Markedet · 20022.075.892 kr.Markedet · 20032.392.728 kr.Markedet · 20042.454.504 kr.Markedet · 20052.379.468 kr.Markedet · 20063.864.900 kr.Markedet · 20073.412.968 kr.Markedet · 20083.845.868 kr.Markedet · 20093.203.616 kr.Markedet · 20103.030.612 kr.Markedet · 20113.329.820 kr.Markedet · 20123.390.192 kr.Markedet · 20133.241.524 kr.Markedet · 20143.658.668 kr.Markedet · 20154.184.076 kr.Markedet · 20164.948.320 kr.Markedet · 20174.088.448 kr.Markedet · 20184.652.232 kr.Markedet · 20194.574.700 kr.Markedet · 20205.871.684 kr.Markedet · 20215.850.000 kr.Markedet · 20227.021.716 kr.Markedet · 20236.675.240 kr.Markedet · 20247.156.500 kr.Markedet · 20257.193.628 kr.Markedet · 20268.640.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²47 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²47 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²311 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²664 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²279 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²468 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²923 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²537 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107
2860 Søborg		157 m²1,0 km23-08-20258.400.000 kr.53.503 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²857 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden