Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hestbækvej 73, Hestbæk

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
466.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².2.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,55 pct. siden nov. 2023
306k816k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat2.344.404 kr.Markedet · 1992317.295 kr.Markedet · 1993837.540 kr.Markedet · 1994618.750 kr.Markedet · 1995512.820 kr.Markedet · 1996596.640 kr.Markedet · 1997675.345 kr.Markedet · 1998898.095 kr.Markedet · 1999901.230 kr.Markedet · 2000955.845 kr.Markedet · 2001792.330 kr.Markedet · 2002611.160 kr.Markedet · 2003892.650 kr.Markedet · 2004871.200 kr.Markedet · 2005507.045 kr.Markedet · 2006961.290 kr.Markedet · 20071.211.595 kr.Markedet · 20081.021.845 kr.Markedet · 20091.331.055 kr.Markedet · 20101.377.915 kr.Markedet · 2011957.000 kr.Markedet · 2012919.050 kr.Markedet · 2013645.645 kr.Markedet · 20141.038.840 kr.Markedet · 20151.049.400 kr.Markedet · 2016727.155 kr.Markedet · 2017899.910 kr.Markedet · 2018834.405 kr.Markedet · 20191.085.535 kr.Markedet · 20201.015.740 kr.Markedet · 20211.518.165 kr.Markedet · 20221.154.340 kr.Markedet · 20231.492.755 kr.Markedet · 20241.140.975 kr.Markedet · 20251.272.975 kr.Markedet · 20261.315.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup
9640 Farsø		225 m²655 m28-09-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²2,0 km28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits
9640 Farsø		166 m²2,4 km12-05-2025975.000 kr.5.873 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund
9640 Farsø		167 m²3,6 km22-08-20241.470.000 kr.8.802 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup
9640 Farsø		167 m²3,9 km26-09-20249.200.000 kr.55.090 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund
9640 Farsø		169 m²3,9 km23-03-20251.325.000 kr.7.840 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund
9640 Farsø		160 m²3,9 km11-11-20241.330.000 kr.8.312 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund
9640 Farsø		174 m²3,8 km20-02-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²4,0 km27-01-20261.895.000 kr.11.147 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund
9640 Farsø		147 m²3,7 km26-01-2025975.000 kr.6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden