Bøgebjergvej 25, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 105 m².910.140 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	198 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	230 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	188 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	134 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	709 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	159 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	976 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	846 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	57 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	694 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu