Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Enghavevej 26

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.541.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden okt. 2023
192k610k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.867.000 kr.I dag · vores estimat1.541.447 kr.Markedet · 1992435.700 kr.Markedet · 1993410.100 kr.Markedet · 1994535.500 kr.Markedet · 1995449.900 kr.Markedet · 1996281.500 kr.Markedet · 1997454.100 kr.Markedet · 1998640.500 kr.Markedet · 1999682.500 kr.Markedet · 2000737.100 kr.Markedet · 2001762.300 kr.Markedet · 2002786.500 kr.Markedet · 2003760.300 kr.Markedet · 2004904.900 kr.Markedet · 20051.062.700 kr.Markedet · 20061.384.800 kr.Markedet · 20071.449.300 kr.Markedet · 20081.285.700 kr.Markedet · 20091.216.200 kr.Markedet · 20101.007.500 kr.Markedet · 2011866.800 kr.Markedet · 2012979.700 kr.Markedet · 2013848.700 kr.Markedet · 20141.218.800 kr.Markedet · 2015893.300 kr.Markedet · 20161.330.600 kr.Markedet · 2017661.200 kr.Markedet · 20181.361.600 kr.Markedet · 20191.187.700 kr.Markedet · 20201.414.700 kr.Markedet · 20211.493.600 kr.Markedet · 20221.560.100 kr.Markedet · 20231.615.400 kr.Markedet · 20241.489.200 kr.Markedet · 20251.511.600 kr.Markedet · 20261.450.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.867.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.867.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²102 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²197 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²211 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²72 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²592 m17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Østervangsvej 8
8450 Hammel		98 m²603 m05-05-20261.120.000 kr.11.429 kr./m²
Banealle 7
8450 Hammel		104 m²521 m20-08-20261.670.000 kr.16.058 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²775 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²481 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²564 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden