Stubberupvej 6, 4640 Faxe — Villa · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².1.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubberupvej gns: 11.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering803.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	12 m	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	45 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	547 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	1,6 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	1,7 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	1,5 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	971 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	1,8 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	2,0 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	854 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu