Græsvænget 5, Grejs

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 188 m².3.418.216 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.580.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	43 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	150 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	617 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	225 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	356 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	660 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	391 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	616 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	634 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	295 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu