Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1287 m²
Bebygget areal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.106 kr/m².2.912.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 56.932 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden sep. 2016
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.698.000 kr.29. feb. 2020750.000 kr.14. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.867.738 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget
  • 1934okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1935

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 10, 1. tv
2300 København S		51 m²0 m06-02-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Sorrentovej 8, 2. tv
2300 København S		52 m²13 m28-09-20252.895.000 kr.55.673 kr./m²
Sorrentovej 14, 2. tv
2300 København S		52 m²46 m03-02-20263.295.000 kr.63.365 kr./m²
Sorrentovej 16, st. tv
2300 København S		52 m²61 m31-07-20263.025.000 kr.58.173 kr./m²
Sorrentovej 16, st. tv
2300 København S		52 m²61 m19-03-20263.025.000 kr.58.173 kr./m²
Sorrentovej 16, 2. th
2300 København S		52 m²61 m09-10-20253.200.000 kr.61.538 kr./m²
Sorrentovej 16, 1. th
2300 København S		52 m²61 m23-06-20252.905.000 kr.55.865 kr./m²
Sorrentovej 11, 2. tv
2300 København S		52 m²81 m28-09-20253.216.000 kr.61.846 kr./m²
Sorrentovej 15, 1. th
2300 København S		52 m²106 m15-02-20242.325.000 kr.44.712 kr./m²
Sorrentovej 17, 2. tv
2300 København S		52 m²141 m06-05-20252.745.000 kr.52.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden