Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nygade 18

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.954.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2023
182k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.820.000 kr.I dag · vores estimat1.954.123 kr.Markedet · 1992370.734 kr.Markedet · 1993591.312 kr.Markedet · 1994648.348 kr.Markedet · 1995618.084 kr.Markedet · 1996869.314 kr.Markedet · 1997796.176 kr.Markedet · 1998956.226 kr.Markedet · 19991.048.376 kr.Markedet · 20001.077.864 kr.Markedet · 20011.263.910 kr.Markedet · 2002929.648 kr.Markedet · 2003649.900 kr.Markedet · 20041.161.866 kr.Markedet · 20051.140.138 kr.Markedet · 2006977.372 kr.Markedet · 20072.087.052 kr.Markedet · 20081.550.254 kr.Markedet · 20092.031.374 kr.Markedet · 20101.927.584 kr.Markedet · 20114.073.806 kr.Markedet · 20121.203.188 kr.Markedet · 20131.508.932 kr.Markedet · 20142.221.300 kr.Markedet · 20151.677.906 kr.Markedet · 20161.574.116 kr.Markedet · 20171.695.172 kr.Markedet · 20181.694.784 kr.Markedet · 20192.161.936 kr.Markedet · 20201.638.524 kr.Markedet · 20211.937.284 kr.Markedet · 20222.467.292 kr.Markedet · 20232.093.454 kr.Markedet · 20242.395.318 kr.Markedet · 20252.303.750 kr.Markedet · 20262.286.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²16 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²16 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²518 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²593 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²147 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²548 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²697 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²1,0 km11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²788 m22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²1,2 km02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden