Aspagårdsvej 11, Hørve Lmfj

Villa · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.000 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.770.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 687.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020majEjerskifte687.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden 4534 Hørve	209 m²	1,3 km	26-11-2023	2.495.000 kr.	11.938 kr./m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	3,4 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	4,2 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	4,1 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	4,2 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	4,6 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	4,6 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	4,7 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	4,8 km	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Nygårdsvej 10, Vejleby 4534 Hørve	146 m²	3,9 km	04-06-2025	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu