Solgårdsvej 8

Villa · 197 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².4.069.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.316.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	71 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	42 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	117 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	620 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	263 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	636 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	494 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	599 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	581 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	714 m	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu