Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 50

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.944.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden okt. 2023
495k1,5M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat3.944.635 kr.Markedet · 1992648.197 kr.Markedet · 1993555.995 kr.Markedet · 1994660.055 kr.Markedet · 1995777.909 kr.Markedet · 1996790.372 kr.Markedet · 1997913.671 kr.Markedet · 19981.048.102 kr.Markedet · 19991.256.948 kr.Markedet · 20001.295.305 kr.Markedet · 20011.312.850 kr.Markedet · 20021.488.905 kr.Markedet · 20031.501.126 kr.Markedet · 20041.345.399 kr.Markedet · 20051.691.338 kr.Markedet · 20062.324.531 kr.Markedet · 20072.508.572 kr.Markedet · 20082.166.263 kr.Markedet · 20091.998.194 kr.Markedet · 20101.531.618 kr.Markedet · 20111.673.430 kr.Markedet · 20121.523.753 kr.Markedet · 20131.664.718 kr.Markedet · 20141.513.347 kr.Markedet · 20151.608.211 kr.Markedet · 20162.013.319 kr.Markedet · 20172.259.917 kr.Markedet · 20182.319.691 kr.Markedet · 20192.485.461 kr.Markedet · 20202.539.427 kr.Markedet · 20212.873.508 kr.Markedet · 20223.210.251 kr.Markedet · 20232.711.247 kr.Markedet · 20243.127.003 kr.Markedet · 20253.206.621 kr.Markedet · 20263.449.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²42 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²103 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²310 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²377 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²85 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²450 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²124 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²475 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²110 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²
Nyvej 36
4600 Køge		163 m²128 m01-01-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden