Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hendrik Pontoppidans Gade 12, 4. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1906
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.806 kr/m².4.692.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.240.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden nov. 2023
787k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.295.000 kr.I dag · vores estimat6.240.781 kr.Markedet · 1992921.120 kr.Markedet · 1993816.960 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.111.560 kr.Markedet · 19971.361.160 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.508.280 kr.Markedet · 20001.646.160 kr.Markedet · 20011.640.400 kr.Markedet · 20021.960.800 kr.Markedet · 20031.787.880 kr.Markedet · 20042.142.840 kr.Markedet · 20052.596.080 kr.Markedet · 20063.273.720 kr.Markedet · 20073.371.880 kr.Markedet · 20083.208.680 kr.Markedet · 20092.705.760 kr.Markedet · 20102.931.240 kr.Markedet · 20113.025.920 kr.Markedet · 20123.020.280 kr.Markedet · 20133.274.560 kr.Markedet · 20143.337.440 kr.Markedet · 20153.574.320 kr.Markedet · 20163.983.640 kr.Markedet · 20174.280.400 kr.Markedet · 20184.750.080 kr.Markedet · 20194.438.440 kr.Markedet · 20204.640.640 kr.Markedet · 20215.213.280 kr.Markedet · 20225.326.080 kr.Markedet · 20235.012.280 kr.Markedet · 20245.122.560 kr.Markedet · 20255.156.400 kr.Markedet · 20265.925.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²135 m18-07-20246.750.000 kr.62.500 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 1. tv
8000 Aarhus C		91 m²135 m07-06-20266.328.000 kr.69.538 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, st. th
8000 Aarhus C		88 m²135 m16-01-20253.900.000 kr.44.318 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		85 m²50 m02-09-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²135 m31-08-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, kl.
8000 Aarhus C		64 m²135 m24-06-20262.198.000 kr.34.344 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²50 m06-05-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Fåborggade 10, st. tv
8000 Aarhus C		120 m²163 m03-09-20255.850.000 kr.48.750 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. tv
8000 Aarhus C		118 m²110 m18-10-20256.975.000 kr.59.110 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 1.
8000 Aarhus C		117 m²110 m09-02-20245.875.000 kr.50.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden