Vej 14 28B, Vig Lyng

Fritidshus · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 3.663 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 178 m².6.732.138 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.302.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
sep.Ejerskifte1.657.500 kr.
1991jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	814 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	812 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	253 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	799 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	340 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	68 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	160 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	731 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	607 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,2 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu