Fredskovvej 21

Villa · 237 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.485 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.129 kr/m².14.840.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 100.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering16.815.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-58,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 30.400.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 40.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.815.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte40.500.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg30.400.000 kr.
2022Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202214.500.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202213.300.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	66 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	189 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	365 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	237 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	570 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	794 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	815 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	196 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	1,1 km	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	201 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu