Flensborglandevej 14, Rørkær

Landejendom · 364 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 147.670 m², 10 værelser, opført i 1841. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 147670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.786 kr/m².6.614.000 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.326.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.326.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	5,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,5 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	4,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	5,1 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	4,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	4,8 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	4,8 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,0 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	6,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu