Strædet 3, Tjerrild

Villa · 125 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.377 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4377 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.853 kr/m².1.784.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.551.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.825.159 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.925.000 kr.
2016Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	2,3 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	1,4 km	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	2,2 km	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	2,1 km	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	2,5 km	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	2,5 km	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	2,7 km	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	2,5 km	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	2,6 km	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	2,3 km	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu