Præstegårdsvej 1B, Ø Velling

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.036 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.170.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.438.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,1 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,9 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	161 m	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,2 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,2 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,3 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,1 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	6,9 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	6,6 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu