Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Havesvinget 13, Trørød

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 118 m².6.406.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.524.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden dec. 2023
735k2,6M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat6.524.267 kr.Markedet · 1992828.832 kr.Markedet · 1993734.786 kr.Markedet · 1994983.294 kr.Markedet · 19951.517.126 kr.Markedet · 19961.600.670 kr.Markedet · 19971.258.706 kr.Markedet · 19981.228.734 kr.Markedet · 19991.229.088 kr.Markedet · 20001.480.782 kr.Markedet · 20011.480.192 kr.Markedet · 20021.879.268 kr.Markedet · 20032.198.458 kr.Markedet · 20042.208.134 kr.Markedet · 20052.929.350 kr.Markedet · 20063.836.770 kr.Markedet · 20077.922.874 kr.Markedet · 20083.540.000 kr.Markedet · 20092.854.892 kr.Markedet · 20103.465.778 kr.Markedet · 20112.286.486 kr.Markedet · 20122.479.416 kr.Markedet · 20132.881.442 kr.Markedet · 20143.852.110 kr.Markedet · 20153.465.778 kr.Markedet · 20163.601.714 kr.Markedet · 20174.189.000 kr.Markedet · 20183.651.274 kr.Markedet · 20194.749.618 kr.Markedet · 20204.667.962 kr.Markedet · 20215.477.914 kr.Markedet · 20225.864.128 kr.Markedet · 20235.138.192 kr.Markedet · 20245.526.294 kr.Markedet · 20256.217.302 kr.Markedet · 20267.518.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.524.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød
2950 Vedbæk		122 m²118 m01-05-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²690 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød
2950 Vedbæk		127 m²444 m04-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²689 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Lampeager 1, Trørød
2950 Vedbæk		126 m²687 m09-09-20246.650.000 kr.52.778 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²395 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²1,2 km23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²584 m22-04-20256.300.000 kr.48.092 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²740 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenvang 11, Trørød
2950 Vedbæk		133 m²539 m14-04-20257.600.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden