Maglehøjvej 17

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.078 kr/m².4.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.058.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	218 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	230 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	248 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	134 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	261 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	254 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	247 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	422 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	641 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	679 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu