Lodsvej 52

Fritidshus · 45 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.038 kr/m².1.521.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.420.000 kr.
2011majEjerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1989majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	39 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	93 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	19 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	98 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	109 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	113 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	133 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	95 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	313 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	390 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu