Egebjergvej 194, Kildehusene

Villa · 64 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering957.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	389 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,5 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,4 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,3 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	671 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	4,3 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	323 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	583 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	756 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,1 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu