Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bryggerlodden 7

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.612 kr/m².2.374.055 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.065.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden nov. 2023
95k855k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.500.000 kr.22. maj 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.065.402 kr.Markedet · 1992564.650 kr.Markedet · 1993409.630 kr.Markedet · 1994437.805 kr.Markedet · 1995615.250 kr.Markedet · 19961.051.560 kr.Markedet · 1997192.740 kr.Markedet · 1998191.705 kr.Markedet · 1999829.265 kr.Markedet · 20001.135.165 kr.Markedet · 2001916.665 kr.Markedet · 2002814.085 kr.Markedet · 20031.269.600 kr.Markedet · 20041.067.315 kr.Markedet · 20051.621.040 kr.Markedet · 20061.090.200 kr.Markedet · 20072.191.670 kr.Markedet · 20081.451.300 kr.Markedet · 20091.548.130 kr.Markedet · 20101.310.080 kr.Markedet · 2011827.310 kr.Markedet · 20121.273.740 kr.Markedet · 2013950.245 kr.Markedet · 20141.914.060 kr.Markedet · 2015842.950 kr.Markedet · 20161.007.745 kr.Markedet · 2017900.105 kr.Markedet · 20181.081.115 kr.Markedet · 20191.197.380 kr.Markedet · 20202.012.500 kr.Markedet · 20211.958.680 kr.Markedet · 20221.911.530 kr.Markedet · 20231.628.860 kr.Markedet · 20241.717.180 kr.Markedet · 20251.870.935 kr.Markedet · 20262.080.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
22. maj 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²109 m09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²266 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²260 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²304 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²431 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²125 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²245 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²853 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²400 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Karrebæksti 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		121 m²1,2 km10-09-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden