Skovbakkevej 8

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.208 kr/m².4.526.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.283.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	226 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	177 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	469 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	627 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Engbakken 1 8220 Brabrand	183 m²	370 m	09-01-2024	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	264 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	557 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	763 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	736 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	983 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu