Østergade 33, kl., 7700 Thisted — Rækkehus · 62 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 310 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².915.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering495.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.229.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.229.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	873 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	1,0 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	1,1 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	518 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 120 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	30-06-2025	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu