Prisvurdering · 6792 Rømø

P S Carlsvej 3, Kromose

Fritidshus · 204 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 2.418 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2418 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.121 kr/m² × 204 m².4.920.684 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.552.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	101 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	366 m	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	2,1 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	1,8 km	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	218 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	499 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	2,3 km	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	100 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	2,9 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	259 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu