Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Havørns Alle 32

Fritidshus · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 89.994 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
89994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.092 kr/m².2.612.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.491.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden nov. 2018
234k957k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018375.000 kr.23. jun. 20191.095.000 kr.14. dec. 20211.450.000 kr.14. feb. 20233.125.000 kr.14. dec. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.491.161 kr.Markedet · 1992554.422 kr.Markedet · 1993404.875 kr.Markedet · 1994329.825 kr.Markedet · 1995477.318 kr.Markedet · 1996467.443 kr.Markedet · 1997358.107 kr.Markedet · 1998599.610 kr.Markedet · 1999439.319 kr.Markedet · 2000782.574 kr.Markedet · 2001663.837 kr.Markedet · 2002949.185 kr.Markedet · 2003864.418 kr.Markedet · 2004978.178 kr.Markedet · 2005977.941 kr.Markedet · 20061.025.499 kr.Markedet · 20071.718.724 kr.Markedet · 20081.421.210 kr.Markedet · 20091.115.717 kr.Markedet · 20101.090.042 kr.Markedet · 20111.376.496 kr.Markedet · 20121.459.841 kr.Markedet · 2013944.919 kr.Markedet · 20141.164.776 kr.Markedet · 20151.161.379 kr.Markedet · 20161.641.541 kr.Markedet · 20171.347.345 kr.Markedet · 20181.843.939 kr.Markedet · 20191.278.852 kr.Markedet · 20201.532.363 kr.Markedet · 20211.907.455 kr.Markedet · 20222.031.406 kr.Markedet · 20232.402.864 kr.Markedet · 20241.923.887 kr.Markedet · 20252.283.179 kr.Markedet · 20262.218.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
375.000 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havørns Alle 28
9492 Blokhus		84 m²50 m09-05-20263.400.000 kr.40.476 kr./m²
Havørns Alle 10
9492 Blokhus		64 m²396 m08-09-20261.700.000 kr.26.562 kr./m²
Havørns Alle 6
9492 Blokhus		95 m²460 m20-03-20252.550.000 kr.26.842 kr./m²
Slettevej 14
9492 Blokhus		77 m²314 m03-08-20252.198.000 kr.28.545 kr./m²
Svalesvinget 1
9492 Blokhus		74 m²75 m09-07-20252.575.000 kr.34.797 kr./m²
Sommervej 8
9492 Blokhus		80 m²740 m30-03-20262.850.000 kr.35.625 kr./m²
Nattergalesvinget 12
9492 Blokhus		85 m²326 m24-06-20252.900.000 kr.34.118 kr./m²
Jensensvej 8A
9492 Blokhus		81 m²1,0 km29-02-20241.600.000 kr.19.753 kr./m²
Egemosevej 7
9492 Blokhus		74 m²795 m23-07-20253.300.000 kr.44.595 kr./m²
Paa Bakken 11
9492 Blokhus		77 m²1,1 km24-06-20243.050.000 kr.39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden