Sdr Alle 11, 9760 Vrå — Villa · 77 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering471.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	894 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	1,2 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	152 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	319 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	1,0 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	170 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	786 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	175 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	295 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	181 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu