Skovsangervej 9

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.266 kr/m².3.933.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.893.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	178 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	227 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	239 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	579 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	256 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	567 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	278 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	239 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	150 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	157 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu