Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hagbardsvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
624 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².3.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.813.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden nov. 2023
289k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.813.717 kr.Markedet · 1992903.336 kr.Markedet · 1993678.433 kr.Markedet · 1994700.378 kr.Markedet · 1995721.392 kr.Markedet · 1996288.743 kr.Markedet · 1997854.259 kr.Markedet · 19981.058.414 kr.Markedet · 19991.136.086 kr.Markedet · 20001.210.566 kr.Markedet · 20011.347.556 kr.Markedet · 20021.414.987 kr.Markedet · 20031.676.864 kr.Markedet · 20041.286.775 kr.Markedet · 20052.599.086 kr.Markedet · 20062.529.261 kr.Markedet · 20072.512.769 kr.Markedet · 20082.572.619 kr.Markedet · 20092.520.350 kr.Markedet · 20101.843.779 kr.Markedet · 20112.137.310 kr.Markedet · 20121.916.929 kr.Markedet · 20132.075.598 kr.Markedet · 20142.156.728 kr.Markedet · 20152.397.857 kr.Markedet · 20162.640.848 kr.Markedet · 20172.428.979 kr.Markedet · 20182.581.796 kr.Markedet · 20192.679.551 kr.Markedet · 20202.835.427 kr.Markedet · 20212.924.138 kr.Markedet · 20223.338.699 kr.Markedet · 20233.365.831 kr.Markedet · 20243.329.655 kr.Markedet · 20253.369.688 kr.Markedet · 20263.720.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagbardsvej 22
3650 Ølstykke		137 m²93 m26-09-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hagbardsvej 75
3650 Ølstykke		128 m²132 m20-06-20242.995.000 kr.23.398 kr./m²
Hagbardsvej 104
3650 Ølstykke		146 m²134 m03-05-20253.795.000 kr.25.993 kr./m²
Hagbardsvej 87
3650 Ølstykke		117 m²99 m25-03-20253.650.000 kr.31.197 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²42 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²21 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²52 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Hagbardsvej 31
3650 Ølstykke		178 m²174 m14-11-20234.400.000 kr.24.719 kr./m²
Regnersvej 28
3650 Ølstykke		134 m²180 m19-04-20264.825.000 kr.36.007 kr./m²
Jættevej 13
3650 Ølstykke		133 m²279 m12-02-20243.695.000 kr.27.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden