Colbjørnsensvej 13

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².8.420.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 54.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering10.469.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.469.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	24 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 2850 Nærum	100 m²	123 m	09-04-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	247 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	274 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	290 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	159 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	595 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	517 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	370 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	295 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu