Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Stjærten 18

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.373 kr/m².1.406.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.359.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden okt. 2023
318k692k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2023800.000 kr.29. okt. 2023900.000 kr.31. okt. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.359.658 kr.Markedet · 1992326.250 kr.Markedet · 1993391.239 kr.Markedet · 1994459.186 kr.Markedet · 1995445.875 kr.Markedet · 1996604.911 kr.Markedet · 1997476.412 kr.Markedet · 1998689.301 kr.Markedet · 1999836.679 kr.Markedet · 2000638.319 kr.Markedet · 2001740.022 kr.Markedet · 2002884.616 kr.Markedet · 2003832.851 kr.Markedet · 2004721.404 kr.Markedet · 2005719.577 kr.Markedet · 20061.090.110 kr.Markedet · 20071.143.267 kr.Markedet · 20081.157.622 kr.Markedet · 20091.286.208 kr.Markedet · 20101.130.565 kr.Markedet · 20111.035.300 kr.Markedet · 2012999.195 kr.Markedet · 20131.087.500 kr.Markedet · 20141.093.851 kr.Markedet · 20151.186.332 kr.Markedet · 20161.252.800 kr.Markedet · 20171.187.985 kr.Markedet · 20181.323.096 kr.Markedet · 20191.470.735 kr.Markedet · 20201.522.587 kr.Markedet · 20211.725.036 kr.Markedet · 20221.602.627 kr.Markedet · 20231.305.000 kr.Markedet · 20241.364.421 kr.Markedet · 20251.466.733 kr.Markedet · 20261.370.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²35 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²52 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Stjærten 10
8800 Viborg		72 m²27 m04-08-20241.087.500 kr.15.104 kr./m²
Stjærten 29
8800 Viborg		115 m²68 m22-04-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Stjærten 57
8800 Viborg		116 m²161 m07-09-20261.945.000 kr.16.767 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²111 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²84 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²105 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²617 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Klokkelyngen 3
8800 Viborg		84 m²505 m02-04-20251.050.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden