Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kærvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden jan. 2026
207k670k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20261.221.000 kr.I dag · vores estimat1.286.686 kr.Markedet · 1992510.000 kr.Markedet · 1993485.520 kr.Markedet · 1994653.344 kr.Markedet · 1995638.384 kr.Markedet · 1996533.120 kr.Markedet · 1997763.776 kr.Markedet · 1998599.624 kr.Markedet · 1999901.000 kr.Markedet · 2000851.904 kr.Markedet · 2001835.448 kr.Markedet · 20021.081.200 kr.Markedet · 20031.982.744 kr.Markedet · 20041.098.608 kr.Markedet · 2005836.672 kr.Markedet · 20061.420.520 kr.Markedet · 20071.487.568 kr.Markedet · 20082.061.760 kr.Markedet · 2009845.784 kr.Markedet · 20101.420.928 kr.Markedet · 20111.220.872 kr.Markedet · 2012811.648 kr.Markedet · 2013776.152 kr.Markedet · 2014906.712 kr.Markedet · 2015998.512 kr.Markedet · 20161.158.176 kr.Markedet · 20171.107.040 kr.Markedet · 20181.329.264 kr.Markedet · 20191.341.912 kr.Markedet · 20201.518.304 kr.Markedet · 20211.648.456 kr.Markedet · 20221.600.584 kr.Markedet · 20231.436.024 kr.Markedet · 20241.898.832 kr.Markedet · 20251.844.432 kr.Markedet · 20261.884.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2026 · Alm. Salg
1.221.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.221.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²25 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²23 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²145 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²252 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²389 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²427 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²605 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²293 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Birkebakken 9
4160 Herlufmagle		141 m²431 m18-10-20232.150.000 kr.15.248 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²383 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden