Spiræavænget 5, Korup

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 94 m².1.339.594 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.427.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021majEjerskifte1.427.000 kr.
1971apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	115 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	80 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	599 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	390 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	1,1 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hole Skovvej 5, Korup 5210 Odense NV	104 m²	453 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftevangen 4, Korup 5210 Odense NV	106 m²	335 m	08-10-2025	1.360.000 kr.	12.830 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	183 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Kronhjortløkken 70, Korup 5210 Odense NV	105 m²	598 m	12-09-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	636 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu