Tyttebærvej 19

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².1.580.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.670.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	141 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	28 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	174 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	615 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	685 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	507 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	788 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	406 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	819 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	721 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu