Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Hybenvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.339 kr/m².3.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 26.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.777.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden jul. 2022
520k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20222.600.000 kr.24. nov. 20233.703.000 kr.I dag · vores estimat4.777.409 kr.Markedet · 1992680.339 kr.Markedet · 1993583.565 kr.Markedet · 1994692.785 kr.Markedet · 1995816.483 kr.Markedet · 1996829.564 kr.Markedet · 1997958.977 kr.Markedet · 19981.100.074 kr.Markedet · 19991.319.276 kr.Markedet · 20001.359.535 kr.Markedet · 20011.377.950 kr.Markedet · 20021.562.735 kr.Markedet · 20031.575.562 kr.Markedet · 20041.412.113 kr.Markedet · 20051.775.206 kr.Markedet · 20062.439.797 kr.Markedet · 20072.632.964 kr.Markedet · 20082.273.681 kr.Markedet · 20092.097.278 kr.Markedet · 20101.607.566 kr.Markedet · 20111.756.410 kr.Markedet · 20121.599.311 kr.Markedet · 20131.747.266 kr.Markedet · 20141.588.389 kr.Markedet · 20151.687.957 kr.Markedet · 20162.113.153 kr.Markedet · 20172.371.979 kr.Markedet · 20182.434.717 kr.Markedet · 20192.608.707 kr.Markedet · 20202.665.349 kr.Markedet · 20213.015.996 kr.Markedet · 20223.369.437 kr.Markedet · 20232.845.689 kr.Markedet · 20243.282.061 kr.Markedet · 20253.365.627 kr.Markedet · 20263.620.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
24. nov. 2023 · Alm. Salg
3.703.000 kr.
I dag · vores estimat
4.777.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.703.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 5
4600 Køge		191 m²55 m15-10-20254.625.000 kr.24.215 kr./m²
Forsytiavej 21
4600 Køge		127 m²173 m07-07-20265.145.000 kr.40.512 kr./m²
Forsytiavej 21
4600 Køge		127 m²173 m05-02-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Botoftevej 6
4600 Køge		127 m²219 m19-04-20243.150.000 kr.24.803 kr./m²
Gammel Lyngvej 33
4600 Køge		126 m²332 m02-04-20253.025.000 kr.24.008 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²234 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Dalsvinget 14
4600 Køge		130 m²293 m18-12-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Nyvej 46
4600 Køge		122 m²168 m02-03-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Kirstinedalsvej 10
4600 Køge		129 m²501 m29-06-20254.200.000 kr.32.558 kr./m²
Kirstinedalsvej 18
4600 Køge		130 m²473 m31-10-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden