Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevænge 14

Villa · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².2.668.014 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,31 pct. siden mar. 2024
352k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2024977.500 kr.I dag · vores estimat2.300.110 kr.Markedet · 1992460.702 kr.Markedet · 1993395.170 kr.Markedet · 1994469.130 kr.Markedet · 1995552.894 kr.Markedet · 1996561.752 kr.Markedet · 1997649.386 kr.Markedet · 1998744.932 kr.Markedet · 1999893.368 kr.Markedet · 2000920.630 kr.Markedet · 2001933.100 kr.Markedet · 20021.058.230 kr.Markedet · 20031.066.916 kr.Markedet · 2004956.234 kr.Markedet · 20051.202.108 kr.Markedet · 20061.652.146 kr.Markedet · 20071.782.952 kr.Markedet · 20081.539.658 kr.Markedet · 20091.420.204 kr.Markedet · 20101.088.588 kr.Markedet · 20111.189.380 kr.Markedet · 20121.082.998 kr.Markedet · 20131.183.188 kr.Markedet · 20141.075.602 kr.Markedet · 20151.143.026 kr.Markedet · 20161.430.954 kr.Markedet · 20171.606.222 kr.Markedet · 20181.648.706 kr.Markedet · 20191.766.526 kr.Markedet · 20201.804.882 kr.Markedet · 20212.042.328 kr.Markedet · 20222.281.666 kr.Markedet · 20231.927.002 kr.Markedet · 20242.222.498 kr.Markedet · 20252.279.086 kr.Markedet · 20262.451.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
2.300.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²23 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²478 m29-04-20252.375.000 kr.27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²482 m10-11-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²96 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²491 m22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A
4600 Køge		90 m²656 m29-07-20253.026.145 kr.33.624 kr./m²
Birkevænget 2
4600 Køge		91 m²564 m10-02-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Mosevænget 4
4600 Køge		91 m²701 m30-03-20252.651.000 kr.29.132 kr./m²
Mosevænget 5
4600 Køge		91 m²710 m03-04-20252.608.000 kr.28.659 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²423 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden