Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 2A, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1734 m²
Bebygget areal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.832 kr/m².4.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.972.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden dec. 2023
603k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat4.972.021 kr.Markedet · 1992842.688 kr.Markedet · 1993706.656 kr.Markedet · 1994842.784 kr.Markedet · 1995677.664 kr.Markedet · 1996867.360 kr.Markedet · 19971.057.728 kr.Markedet · 19981.121.280 kr.Markedet · 19991.239.840 kr.Markedet · 20001.606.656 kr.Markedet · 20011.925.376 kr.Markedet · 20021.637.952 kr.Markedet · 20031.782.912 kr.Markedet · 20041.936.128 kr.Markedet · 20052.530.944 kr.Markedet · 20063.469.728 kr.Markedet · 20073.117.888 kr.Markedet · 20082.836.320 kr.Markedet · 20092.469.120 kr.Markedet · 20102.421.696 kr.Markedet · 20112.240.832 kr.Markedet · 20121.976.448 kr.Markedet · 20132.661.408 kr.Markedet · 20142.843.040 kr.Markedet · 20152.855.616 kr.Markedet · 20163.264.000 kr.Markedet · 20173.301.248 kr.Markedet · 20183.685.248 kr.Markedet · 20193.648.000 kr.Markedet · 20204.046.208 kr.Markedet · 20214.355.904 kr.Markedet · 20224.960.032 kr.Markedet · 20234.197.408 kr.Markedet · 20244.145.472 kr.Markedet · 20254.754.112 kr.Markedet · 20265.767.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²0 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²14 m04-09-20264.500.000 kr.52.326 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²29 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²34 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²34 m30-10-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²262 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²332 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²337 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²119 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²119 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden