Fædriften 7

Fritidshus · 53 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.218 kr/m².2.478.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	245 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	523 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,1 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	1,0 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	1,3 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	705 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	154 m	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,1 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,0 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	910 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu