Søndre Strandvej 5A

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.065 kr/m².6.085.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.960.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.800.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	48 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	77 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	159 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	109 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	226 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	275 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	567 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	333 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	661 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	661 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu