Fredensvej 38

Rækkehus · 126 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 343 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.362 kr/m².2.366.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.961.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 9400 Nørresundby	122 m²	85 m	23-10-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	70 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	927 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	313 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	847 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	2,2 km	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Fuglsangsvej 4B 9400 Nørresundby	115 m²	1,9 km	30-10-2023	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,3 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,3 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	1,3 km	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu