Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Røverdal 10, Dollerup

Landejendom · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 130.337 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
130337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.225 kr/m².4.158.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.968.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,27 pct. siden nov. 2023
117k31,8M63,6M95,3M127,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat4.968.545 kr.Markedet · 19921.102.608 kr.Markedet · 19931.082.544 kr.Markedet · 1994132.240 kr.Markedet · 1995372.552 kr.Markedet · 1996255.360 kr.Markedet · 19971.524.864 kr.Markedet · 1998712.272 kr.Markedet · 19992.006.400 kr.Markedet · 20001.085.736 kr.Markedet · 2001745.104 kr.Markedet · 20021.614.924 kr.Markedet · 2003234.954 kr.Markedet · 20041.043.214 kr.Markedet · 2005116.736 kr.Markedet · 20061.677.168 kr.Markedet · 20071.039.566 kr.Markedet · 20081.076.160 kr.Markedet · 20095.364.612 kr.Markedet · 20101.496.706 kr.Markedet · 20112.110.824 kr.Markedet · 20121.273.608 kr.Markedet · 20131.243.512 kr.Markedet · 20143.223.350 kr.Markedet · 20151.146.384 kr.Markedet · 20165.863.362 kr.Markedet · 2017463.980 kr.Markedet · 20181.522.128 kr.Markedet · 20191.140.000 kr.Markedet · 20201.550.628 kr.Markedet · 20211.684.122 kr.Markedet · 20221.160.292 kr.Markedet · 20233.119.268 kr.Markedet · 20241.998.762 kr.Markedet · 20252.597.262 kr.Markedet · 20263.259.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²4,3 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²2,5 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²6,6 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,3 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²5,2 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²8,1 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²8,5 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²8,4 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²7,9 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²10,4 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden