Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 31A

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 43 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.680 kr/m².2.233.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden maj 2018
193k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018950.000 kr.31. jul. 20211.250.000 kr.14. dec. 20231.295.000 kr.I dag · vores estimat1.450.428 kr.Markedet · 1992317.300 kr.Markedet · 1993236.900 kr.Markedet · 1994527.550 kr.Markedet · 1995266.350 kr.Markedet · 1996255.700 kr.Markedet · 1997296.700 kr.Markedet · 1998336.100 kr.Markedet · 1999508.800 kr.Markedet · 2000553.900 kr.Markedet · 2001599.150 kr.Markedet · 2002571.450 kr.Markedet · 2003690.700 kr.Markedet · 2004771.400 kr.Markedet · 2005772.750 kr.Markedet · 20061.128.450 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 2008901.650 kr.Markedet · 2009585.100 kr.Markedet · 2010836.150 kr.Markedet · 20111.187.250 kr.Markedet · 2012894.900 kr.Markedet · 2013528.850 kr.Markedet · 2014752.450 kr.Markedet · 2015801.650 kr.Markedet · 2016864.750 kr.Markedet · 20171.016.200 kr.Markedet · 20181.049.000 kr.Markedet · 20191.045.450 kr.Markedet · 20201.222.800 kr.Markedet · 20211.195.100 kr.Markedet · 20221.319.450 kr.Markedet · 20231.345.550 kr.Markedet · 20241.307.250 kr.Markedet · 20251.280.100 kr.Markedet · 20261.433.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018majEjerskifte950.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 31D, 1.
3000 Helsingør		52 m²8 m04-09-20261.775.000 kr.34.135 kr./m²
Sudergade 33F
3000 Helsingør		61 m²32 m30-01-20252.310.000 kr.37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st.
3000 Helsingør		63 m²184 m01-08-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18
3000 Helsingør		67 m²239 m26-06-20241.500.000 kr.22.388 kr./m²
Sudergade 9E
3000 Helsingør		68 m²190 m31-08-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16
3000 Helsingør		68 m²239 m06-02-20251.680.000 kr.24.706 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²97 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²171 m31-10-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²171 m08-09-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²171 m03-05-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden