Hejmdals Alle 48

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².1.610.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.358.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
17. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.435.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1957mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	115 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	141 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	210 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	174 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	42 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	97 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	264 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	209 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	293 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	203 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu