Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkevang 35

Rækkehus · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.158 kr/m².5.535.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.797.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden mar. 2020
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.850.000 kr.27. apr. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat4.797.320 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995732.825 kr.Markedet · 1996780.300 kr.Markedet · 1997794.025 kr.Markedet · 1998965.625 kr.Markedet · 1999891.975 kr.Markedet · 20001.133.100 kr.Markedet · 20011.431.450 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.369.400 kr.Markedet · 20091.749.975 kr.Markedet · 20102.242.275 kr.Markedet · 20112.222.325 kr.Markedet · 20122.138.925 kr.Markedet · 20132.289.675 kr.Markedet · 20142.264.025 kr.Markedet · 20152.673.600 kr.Markedet · 20162.633.775 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.899.650 kr.Markedet · 20192.880.000 kr.Markedet · 20202.936.400 kr.Markedet · 20213.546.900 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.555.675 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.401.450 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.797.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²10 m02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 27
2830 Virum		76 m²53 m21-05-20244.350.000 kr.57.237 kr./m²
Birkevang 24
2830 Virum		77 m²77 m29-01-20255.295.000 kr.68.766 kr./m²
Birkevang 36
2830 Virum		78 m²24 m07-01-20255.395.000 kr.69.167 kr./m²
Birkevang 46
2830 Virum		78 m²51 m24-03-20265.925.000 kr.75.962 kr./m²
Birkevang 33
2830 Virum		71 m²9 m22-01-20265.500.000 kr.77.465 kr./m²
Birkevang 28
2830 Virum		88 m²60 m19-07-20255.950.000 kr.67.614 kr./m²
Birkevang 50
2830 Virum		88 m²67 m26-03-20255.585.000 kr.63.466 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²109 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²137 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden