Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 10

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.370 kr/m².6.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.925.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²55 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²39 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²24 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²161 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²267 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²263 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²271 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²490 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden