Hestlundvej 22, Hestlund, 7323 Give — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.921 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 136 7323 Give	98 m²	4,6 km	11-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Hyldevang 142 7323 Give	104 m²	4,6 km	05-03-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	4,9 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	5,0 km	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bæksgårdvej 4 7323 Give	110 m²	4,6 km	08-06-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	4,8 km	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovvej 4 7323 Give	109 m²	4,8 km	24-05-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	4,8 km	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	3,2 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Solbakkevej 4 7323 Give	88 m²	4,9 km	06-07-2025	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu