Åvangen 60, 5750 Ringe — Villa · 107 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 12.150 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 52 5750 Ringe	115 m²	87 m	31-03-2025	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Åvangen 27 5750 Ringe	122 m²	194 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Åvangen 42 5750 Ringe	125 m²	69 m	11-06-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Åvangen 69 5750 Ringe	124 m²	241 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Åvangen 61 5750 Ringe	140 m²	197 m	05-03-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvangen 76 5750 Ringe	160 m²	66 m	22-03-2025	1.780.000 kr.	11.125 kr./m²
Åvangen 70 5750 Ringe	176 m²	80 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Åvangen 86 5750 Ringe	187 m²	140 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	83 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	619 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu