Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 21

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.056 kr/m².9.146.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 64.828 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.139.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden nov. 2023
743k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20239.400.000 kr.I dag · vores estimat9.139.359 kr.Markedet · 19921.089.820 kr.Markedet · 19931.266.430 kr.Markedet · 19941.124.475 kr.Markedet · 19951.308.915 kr.Markedet · 19961.500.025 kr.Markedet · 19971.615.735 kr.Markedet · 19981.683.740 kr.Markedet · 19992.190.660 kr.Markedet · 20002.337.400 kr.Markedet · 20012.763.120 kr.Markedet · 20022.500.815 kr.Markedet · 20032.964.960 kr.Markedet · 20042.993.525 kr.Markedet · 20053.364.000 kr.Markedet · 20064.685.385 kr.Markedet · 20076.033.595 kr.Markedet · 20085.803.480 kr.Markedet · 20094.993.365 kr.Markedet · 20105.038.170 kr.Markedet · 20114.992.205 kr.Markedet · 20125.171.280 kr.Markedet · 20134.993.655 kr.Markedet · 20145.264.080 kr.Markedet · 20155.503.765 kr.Markedet · 20165.750.555 kr.Markedet · 20176.041.715 kr.Markedet · 20186.241.960 kr.Markedet · 20197.147.050 kr.Markedet · 20208.662.590 kr.Markedet · 20218.805.415 kr.Markedet · 202211.674.530 kr.Markedet · 20239.742.260 kr.Markedet · 20249.249.550 kr.Markedet · 20259.602.335 kr.Markedet · 202611.483.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.139.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²23 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²77 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²129 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²144 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²249 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²259 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²505 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²297 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²306 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²396 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden